Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

15 dec 2021, 13:27 Zakelijk
image001 915x518 1
Lex Wonen
De maximale hypotheek die iemand kan krijgen is maximaal 100% van de taxatiewaarde. Ga je dus uitsluitend af op een rekentool waar jij je inkomen invult dan kan dat een dure grap worden.

Voorbeeld maximale hypotheek

  • Maximale hypotheek op inkomen bedraagt € 600.000,-
  • Taxatiewaarde bedraagt € 500.000,-
Omdat de laagste van de twee (taxatiewaarde) € 500.000,- bedraagt is dat de maximaal haalbare hypotheek.

Nog een hypotheekberekening

  • Maximale hypotheek op inkomen € 500.000,-
  • Taxatiewaarde € 600.000,-
Omdat de laagste van de twee waarden € 500.000,- bedraagt (hypotheek op inkomen) is dat de hoogste hypotheek die je kan krijgen. Je ziet dus dat de hypotheek op taxatie direct wordt losgelaten als het inkomen lager is dan de taxatie.

Welke factoren bepalen hoeveel hypotheek je krijgt:

  1. Het inkomen
  2. Taxatie woning
  3. Hypotheekrente
  4. Bkr
Ongeveer 90% van de huizenzoekers in Ede gaan alleen via een rekentool hun maximale hypotheek berekenen. Hierdoor kan het zijn dat je wel € 70.000,- minder aan hypotheek krijgt. Ga je voor het eerst een huis kopen? Zorg dan dat de toetsrente gemiddeld op 1,01%, 1,51% of 2,01% uit komt. Je maakt dus 2 delen hypotheek met verschillende rentevast periodes met verschillende hypotheek rentes. Optimaliseren van hypotheekrente zorgt voor hogere hypotheek. Hoeveel hypotheek kan je krijgen bij lexwonen.nl . Hun strategie is maximaal lenen volgens de regels van woningwaarde, hypotheek op inkomen en optimalisatie hypotheekrente.

Maximale lening en bieden op een huis in Ede

Nu je weet wat je kan lenen door de juiste hypotheekberekening is het handig dat je weet wat je moet bieden op een huis. Gemiddeld zal je 20% tot 35% van de vraagprijs hoger moeten bieden op een huis in Ede. Per regio zal je je maximale hypotheek die jij kan krijgen naast de woningwaarde moeten leggen.

BKR verlaagt je hypotheek

Let goed op, alle bedragen in de BKR vermenigvuldigd met 6 kan je minder lenen. Je maximale hypotheek op inkomen wordt dan minder. Kan je dus op inkomen € 700.000,- hypotheek krijgen en je koopt voor € 600.000,-? Staat er voor € 10.000,- in de BKR waardoor de hypotheek op inkomen € 60.000,- lager wordt dan is er nog steeds geen probleem. Inloggen in de bkr is gratis en dat doe je met je bankpas. Maak een print screen van de bkr voor jouw hypotheekadviseur. Deze gegevens heb je altijd nodig.

Zoek naar een taxateur

Heb je een huis gezien bel dan een taxateur en vraag de mogelijke taxatiewaarde op. Kies voor de taxateur die het hoogste taxatierapport maakt. Hoe hoger het taxatierapport des te meer aan hypotheek kan je krijgen.

Na de koop en voor de overdracht

Let op, heb je een huis gekocht en de hypotheekaanvraag is goedgekeurd? Ga geen financiële verplichtingen aan. Diverse hypotheekverstrekkers checken voordat ze het geld overmaken aan de notaris jouw bkr. Staat daar iets in en de hypotheek past niet dan gaat het feest niet door.
Dit artikel is mede mogelijk gemaakt door: Lex Wonen